Droom je van een eigen huis, maar schrik je terug vanwege de stijgende huizenprijzen? Dat
begrijpen we goed. Toch zijn er vaak meer mogelijkheden voor starters dan je denkt.
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je jouw eerste woning? Dan kun je duizenden euro’s besparen! Je
hoeft dan namelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit scheelt je maar liefst 2% van de
koopprijs. Deze vrijstelling geldt voor woningen tot € 510.000. Bij een gemiddelde startershypotheek
van € 350.000 betekent dit een besparing van € 7.000.
Koop je een energiezuinig huis met minimaal energielabel C? Dan kun je vaak een hogere hypotheek
afsluiten. Voor een huis met energielabel A++++ kan dit bedrag oplopen tot maar liefst € 50.000 extra.
Ook als je een minder energiezuinig huis koopt en dit wilt verduurzamen, kun je meer lenen.
Jouw ouders of grootouders kunnen je ook een handje helpen. Ouders mogen eenmalig bijna
€ 32.000 (2024) belastingvrij schenken als je tussen de 18 en 40 jaar bent. Daarnaast mogen zij
jaarlijks € 6.633 belastingvrij schenken. Grootouders mogen jaarlijks € 2.658 belastingvrij schenken.
En ken je de starterslening al? Deze lening, aangeboden door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
in samenwerking met gemeenten, kan het verschil overbruggen tussen de koopprijs en het maximale
hypotheekbedrag dat je kunt krijgen. Kijk goed naar de maximale koopsom die in jouw gemeente
geldt.
Voor nieuwe hypotheken geldt dat de renteaftrek alleen mogelijk is voor leningen die binnen dertig
jaar worden afgelost. Voor starters kan deze renteaftrek een belangrijke besparing opleveren. Zorg
dus dat je hiervan op de hoogte bent bij het kiezen van jouw hypotheekvorm.
Mocht je naar aanleiding van dit artikel een reactie willen geven of vragen hebben, dan kun je mailen
naar: financieeladvies@vande-mortel.nl of bellen op 0478 58 48 88.